问：简述现金流贴现法在企业价值评估中的优势和劣势?
- 答：FCF贴现法估价的优势：
(1)以现金流为标准进行评估，其评价结果要较EVA法更客观、更公正。实务中，现金流反映企业的盈利质量，决定企业的市场价值。现金流比利润更能说明企业的收益质量。
(2)国内外相关实证研究证明，企业 的市场价格与利润指标的相关性越来越小，与此相对应，与企业现金流的相关性却越来越强。由此可见，证券市场亦反证了价值创造与现金流管理息息相关。因此，企业价值评估应该与明雹枯现金流指标相结合，以现金流量指标评估企业价值更有利于实现企业价值的增加。
FCF贴现法估价的劣势：
(1)FCF估价法要依靠建激洞立数学模型和大量测算，非常复杂。如未来经营预测期内每年现金流量的确定、折现率的选择等，因此推广受到限制。
(2)自由现金流量法在理论上是相当完善的，从长远的趋势看，应鼓励这种方法的应用，但目前在我国的应用会受到很大的阻碍。因为这种方法需要对企业未来的现金流量做出比较准确的预测，而无论是现行的财务报告体系还是财务报表信息披露及证券市场完善方面都无法满足这种评估方法对现金流量和风险程度的准确预测。只有当各种会计制度比较健全，信息披露能较为真实地反映企业的过去和现状，证券市场发展较为完善的时候，运用这种方法进行企业价值评估才能得出比较准确的结果。
(3)由于我国证券市场的特殊性，客观上需要一种比较容易为投资者接受且简单易行的评估方法来评估上市公司的价值或在资产重组中准确评估相关企业的价值，而EVA法能满足这些实际情况的需要。EVA评估方法基于企业账面价值和未来收益相结合，不需要准确的预测企业未来的现金流量，因而具有较强的实际操作性。所以，这一方法在我国目前的证券市场中有广泛肆迹的应用空间。
问：价值评估报告 以什么为原则和依据进行评估
- 答：依据是评估准则，依照公正的原则。企业价值评估方法 1.客观估价法。客观估价法，就是以已确定的资产价值为基础的一类估价方法。主要包括账面价值法、原始成本价值法、市场价值法、公允价值法、清算价值法等。 2.比较估价法。比较估价法又称为以营利为基础的估价法好慎陵，即资产的价值或企业的价值来自于可比较资产或企业的定价。 3.折现现金流量估价法。折现现金流量估价法是指一项资产的价值是由其预期现金流量的现值决定的。企业价值表现为以加权平均资本成本为折现率对未来预期现金流量进行折现的贴现值，即企业价值与企业未来现金净流量成正孝旁比，与折现率成反比。 以友戚上三种估价方法都有其各自的适用范围和局限性，但目前比较科学、实用、客观的还是折现现金流量估价法。
- 答：您提到的价值评估是指那类资产的价值评估？
资产评估分为价值类评估和非价值类评估，价值类评估是给的是评估值，非价值类评估是份分析报告也会有结论。
价值评估报告茄宽键目前是采用成本法，市场法，收益法为基础评估方法，再结合评估目的，经济行为文件等确定价值类型或者价值属性来确定最终的评估方法，制定评估计划方案颤巧，
当然，这个过程都遵循《资产评估法》、《资产评估准则》系列法律、行政法规中都有明确说明，巧余评估机构及评估人员应当遵守等相关规定。
希望能够帮到您，多交流，多沟通，
问：资产评估报告
- 答：资产评估报告主要分无形资产评搭者扒估，企业价值评估，股权评估，服务于财务报告嫌做的评估、整体资产评估，单项资产评估。各项评估下面还有细小的分类。
1支付宝搜索【跑政通】
2进入小程序选择【评估报告】
3选择需要办理的评估报告类型，比如【资产评估】
4填写需要评估金额，系知昌统会给出报价
5和工作人员对接材料
6办理完成后，电子版会发给申请人。纸质版评估报告邮寄到手上，非常方便
