问：房地产行业营销策划需要哪些能力和知识？
- 答：先说说房地产需要的基础知识
1、建筑：建筑也就是产品，不但要了解设计还要了解施工。只有真正了解产品才能做出好的营销策划。了解设计才能知道产品风格，不要中式风格，宣传设计搞成欧式，真正了解产品设计和施工才能挖掘产品的优点和缺点，才能提炼卖点。
2、文字功底：一个项目的营销策划要有大量的市场分析、调研报告、策划方案、宣传活动方案编写。文字功底不行可写不出好的文案。写出打动人心的推广主题语，是营销策划的重点。
3、审美：图案设计有专业的设计师，但对美的辨别，看出图案中的不足，提出中肯的意见，能有效提高项目品质。
4、归纳分析：开发公司特点、项目自身、周边环境、配套，房地产发展趋势，国内经济形势，竞品项目情况等等，各类信息非常多，需要去芜存菁，挑出有用的信息。正确的归纳分析是营销策划的基础。
5、交流沟通：策划的工作从不是一个人能完成的，要与甲方、销售、工程、研发、物业、媒体、广告公司、活动组织公司各方合作，没有优秀的交流沟咐笑激通能力，工作肯定做不好。
6、活动组织：开盘、暖场、促销营销策划中有非常多的活动，需要有良好的组织协调能力。
再说说想成为一个衡袜优秀的营销策划人升和还需要的进阶知识，金融、社会、生活、地理、历史等方面的知识，必须是一个全才，通才。
问：关于什么什么的研究报告?
- 答：研究报告是对某一情况、某一事件、晌圆某一经历或某一问题，通过在实宴大塌践中对其客观实际情况的调查了解而进行的分析研究。
从调查中了解到的所有信息和材料都是“去粗取精，去伪存真，由一而二，由外而内”，揭示本质，找出规律，总结经验，最后以书面形式陈述。
这是研究报告，是一种重要的应用文体研究报告的类型
1、根据服务对象，可分为市场需求调研报告（消费者调研报告）、市场供应商调研报告（生产者调研报告）。
2.按研究范围可分为全国市场调研报告、地区市场调研报告和国际市场调研报告。
3.按调研频次可分为定期市场调研报告、定期市场调仿卖研报告和临时市场调研报告。
4.根据研究对象，可分为商品市场研究报告、房地产市场研究报告、金融市场研究报告等
问：中国房地产投融资促进中心网站数据库
- 答：中国房地产信息网拥有以下四个数据库：政策法规库
与房地产相关的政策法律、衡好行政法规等。
信息资料库
有关房地产市场的形势分析、调研报告和理论探讨等相脊指关内容，包括行业资讯、市场走势、企业管理、地产金融、分析评论、调研报告、理论研究、精彩文章等栏目。
统计数据库
全国、各地区及主要城市房地产与宏观经济和人民生活统计数据，包括：
①宏观经济指标：全国及各地区宏观经济、工业、财政金融、贸易投资、价格指数等年度数据和月度数据；
②固定资产投资与房地产开发指标：全国及各地区及主要城市的固定资产投咐野铅资、房地产开发投资等年度数据和月度数据；
③人民生活指标：人口、就业、居民收支、居住状况等年度数据和月度数据；
④城市综合年度库：35个大中城市的城市综合年度数据,包括房地产、宏观经济、土地资源、人口与人民生活等四大类；市场行情库
36个大中城市房屋市场集中成交价格（经济适用房、普通商品住宅、高档商品住宅、非住宅商品房、存量房）、土地出让价格、100多城市建材市场价格（钢材、水泥、玻璃、木材）等信息。
