问:谁有淮北市的房地产市场调研报告?
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问:房地产行业非法集资风险自查报告
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问:关于房地产投资的风险主要有哪些的问题分析
- 答:房地产投资的风险主要有哪些?房地产投资过程中,
投资风险种类繁多并且复杂,
其中
主要有以下几种
1
、市场竞争风险。是指由于房地产市场上同类楼盘供给过多,市场营销竞争激烈,最者谈
终给房地产投资者带来的推广成本的提高或楼盘滞销的风险。
市场风险的出现主要是由于开
发者对市场调查分析不足所引起的,
是对市场把握能力的不足。
销售扮缺风险是市场竞争能力的
主要风险。
2
、购买力风险。在房地产投资的风险主要有哪些
的分析中,是指由于物价
总水平的上升使得人们的购买力下降。
在收入水平一定及购买力水平普遍下降的情况下,
人
们会降低对房地产商品的消费需求,
这样导致房地产投资者的出售或出租收入减少,
从而使
其遭受一定的损失
3
、流动性和变现性风险。首先,厅嫌辩由于房地产是固定在土地上的,其交易的完成只能是
所有权或是使用权的转移,而其实体是不能移动的。其次,由于房地产价值量大、
占用资金
多,
决定了房地产交易的完成需要一个相当长的过程。
这些都影响了房地产的流动性和变现
性,
即房地产投资者在急需现金的时候却无法将手中的房地产尽快脱手,
即使脱手也难达到
合理的价格,从而大大影响其投资收益,所以给房地产投资者带来了变现收益上的风险。